Топ новости
Риелтор Барсуков призвал отменить льготную ипотеку ради реально доступного жилья
Названы способы, как обеспечить россиян доступным жильем
Риелтор назвал низкую ключевую ставку и низкую инфляцию ключевыми для доступного жилья
Минфин России планирует сократить долю льготных программ в выдачах ипотечных кредитов до 25-30% к 2030 году. В ведомстве обратили внимание на то, что сейчас доля государственных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке достигает около 90%. Министерство сочло такую ситуацию неправильной.
Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в беседе с «Ридусом» отметил, что россияне смогут приобрести доступное жилье при сочетании нескольких факторов.
«Снижение доли льготной ипотеки и рост продаж без её участия возможен не только благодаря снижению ключевой ставки. Инфляция должна быть низкой, около таргета Центробанка 4%. Тогда можно говорить о развитии различного рода альтернативных инструментов приобретения жилья. Один вариант – накопительные кооперативы, работающие в условиях спокойного рынка. Другая опция – рассрочка, особенно если её не превращать во «вторую ипотеку», как делает сейчас ЦБ. В-третьих, если доходы будут расти выше цен, люди могут накопить на квартиру без дополнительных мер», – заявил Барсуков «Ридусу».
По его мнению, держать льготную ипотеку до 2030 года – безумие. Её можно отменить и без вреда для семей с детьми, им можно помочь через другие инструменты, а не через создание нерыночных условий на рынке, которые провоцируют рост цены. И в принципе, это больше поддержка застройщиков, а не граждан, добавил риелтор.
«Застройщики и так лоббируют такой механизм. Только их сейчас мало кто слушает. Центробанк взял строительную сферу под контроль, и без его воли застройщики не могут проводить свою политику», – сказал Барсуков «Ридусу».
Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что программа льготной ипотеки со ставкой в виде 2% будет продолжать действовать в новых регионах России как минимум до завершения специальной военной операции. Такие меры сохранятся, пока объёмы строительства в новых регионах не достигнут среднего показателя по стране.
